Оставить заявку

Любой человек старается доверить строительство загородного дома наиболее опытной организации, прибегая для этого к рекомендациям знакомых, читая отзывы на форумах, интересуясь построенными выбранной компанией объектами и т.д. К сожалению, не всегда подобные изыскания обеспечивают 100%-ный успех собственного строительства.

На одном из объектов мы проводили экспертизу подземной отапливаемой части здания – заказчик жаловался на непонятное увлажнение полов и стен подвала свежепостроенного коттеджа. Цель заказчика была очевидной – понять, виноваты ли в происходящем строители, а затем – обязать подрядчиков устранить дефекты за их счет. 

Сложность ситуации состояла в том, что заказчик, не слушая наши рекомендации, во что бы то ни стало хотел начать обследование с поиска «участка стены фундамента, где происходит протечка».

Дело в том, что подрядчики были выбраны заказчиком по рекомендациям знакомых, пользовались большим доверием со стороны заказчика, и советовали ему искать именно брешь в фундаменте. 

Так как копать шурфы заказчик не разрешил по причине нежелания восстанавливать отмостку и газон, мы выполнили георадарное обследование. Георадарное обследование желаемых результатов не принесло, и вообще показало полное отсутствие воды около стен здания, чему мы не удивились, - по периметру здания был выполнен дренаж с достаточным заглублением и в работоспособном состоянии, что, кстати, тоже было проверено. 

Не получив желаемого результата и убедившись в нашей правоте, заказчик разрешил нам действовать так, как подсказывает наш профессиональный опыт.

Мы выполнили тепловизионную съемку объекта, вскрытия полов подвала, проверили гидроизоляцию стен, ознакомились с проектом, и загадка была раскрыта.

В проекте отсутствовало какое-либо утепление полов подвала, а подрядчик не выполнил пароизоляцию полов. Соответственно, и утепления полов (недостающего в проекте) тоже нет, стяжка полов выполнена «полусухим» методом.  Честно говоря, поработав некоторое время прорабом на стройке и столкнувшись с этим методом устройства стяжки, отношусь к данному методу отрицательно. 

Во-первых, стяжка полов полусухим методом недопустима в помещениях с мокрыми процессами. Технология выполнения работ по устройству данного вида стяжки у каждой бригады строителей – своя, как ни странно. Прочность данной стяжки соответствует требованиям только на поверхности, но никак не внутри стяжки. Песок для использования в стяжке должен быть определенной фракции и без глинистых включений. Можно еще долго перечислять недостатки данного метода, он далек от совершенства. В итоге оказалось, что образовывался конденсат в слое стяжки, что и приводило к увлажнению полов и стен.

Результаты экспертизы были переданы заказчику в виде технического заключения, которое помогло убедить подрядчиков переделать некачественно выполненные работы. Намокание стен и полов подвала было ликвидировано.

К сожалению, такова сегодняшняя действительность, что даже строительные бригады с большим опытом работают по ошибочным технологиям, проектировщики допускают просчеты, а в итоге платит и страдает от всего этого заказчик.