Оставить заявку

Определение стоимости строительных работ

Определение стоимости выполненных на строительной площадке работ производится в целях выявления возможных несоответствий данных исполнительной документации подрядчиков и реальной стоимости фактически выполненных строительных работ.

Определение стоимости строительных работ, необходимых для завершения строительства, производится в рамках финансово-технического аудита объектов незавершенного строительства, для получения представления о необходимых для реализации заключительных этапов проекта средств.

Определение стоимости выполненных строительных работ производится на основе показателей контрольных обмеров, после получения точных данных о фактических объемах строительных работ, реализованных на момент проведения аудита.

Наш опыт показывает, что наиболее часто завышение стоимости строительства встречается в следующих случаях:

  • завышение объемов скрытых работ (земляных, работ по возведению фундамента, работ по прокладке инженерных сетей, разного рода подготовительных работ, демонтажных и т.д.);
  • завышение стоимости строительства вследствие использования дешевых строительных материалов (подрядчик заменяет предусмотренные в проекте дорогие и качественные строительные материалы на дешевые с худшими прочностными и прочими характеристиками, не указывая данные факты в сметах и актах выполненных работ);
  • завышение стоимости применяемых строительных материалов и оборудования (для выявления указанного рода завышений наши специалисты основываются на данных мониторинга среднерыночных цен на материалы и оборудование);
  • завышение реального расхода строительных материалов (для выявления этого вида завышений мы сравниваем данные подрядчика с расчетными нормами расхода материалов по каждому виду работ);
  • необоснованное завышение объемов работ вследствие проведения дополнительных работ, не предусмотренных проектом (проект является главным и основным документом, регламентирующим состав работ на строительной площадке; любое отступление от проекта может привести к снижению качества возводимого объекта и перерасходу инвестируемых в строительство средств).

По результатам проведенного сравнительного анализа реальной стоимости фактически выполненных работ и стоимости, рассчитанной на основании актов и смет подрядчиков, составляется экспертное заключение, содержащее ведомость фактически выполненных работ и их стоимости, подробное описание выявленных завышений стоимости строительства, и данные итогового расчета суммарной величины завышения.

При проведении финансово-технического аудита незавершенного строительства производится также расчет объемов строительных работ, необходимых для завершения строительства, а также расчет стоимости их проведения, на основе строительных нормативов и рыночных расценок.

Ознакомиться с другими услугами по финансово-техническому аудиту

Оформить заявку