Оставить заявку

Контроль сроков строительства

Контроль сроков строительства, с точки зрения человека, далекого от строительства, имеет не такое большое значение, как качество строительства. Но это глубокое заблуждение. На самом деле, срыв сроков строительства грозит не только отсрочкой сдачи объекта в эксплуатацию, а и ставит под угрозу эффективность проектных инвестиций.

Срыв сроков строительства происходит по следующим основным причинам:

  • Не соблюдены сроки оформления исходно-разрешительной документации. В результате недостаточно оперативной работы специалистов подрядчиков  в направлении получения всех необходимых согласований удлиняются сроки оформления документации, необходимой для начала строительных работ. Соответственно сдвигаются по времени начала все последующие работы, в том числе и требующие соблюдения условий сезонности. Часть работ приходится переносить на следующий сезон, что приводит к удорожанию строительства. Сдвиг сроков начала этапов работ вызывает эффект «снежного кома» – проблемы следуют одна за другой, снижая рентабельность инвестиций.
  •  Выявлены строительные дефекты, и требуется время на их устранение. В результате несоблюдения подрядчиками строительных технологий или требований проектной документации возникают строительные дефекты. При обнаружении инженерами технадзора строительного брака, работы останавливаются или тормозятся, – часть трудовых ресурсов направляется на устранение нарушений. 

Чем грозит отсутствие технадзора?

В результате обмана или ошибки со стороны подрядчиков калькулируются не проектные или не существующие объемы. Назначается экспертиза, с целью установления ошибок и причин, вызвавших перерасход бюджета. На проведение экспертизы требуется дополнительное время, сроки проекта срываются. Кроме того, возможен вариант, что бюджет израсходован полностью, а по итогам работ подрядчики предъявляют к оплате объемы выше проектных. В этом случае объект не может быть завершен без проведения строительного аудита. В случае невозможности проведения аудита строительство замораживается.

Все указанные и другие возможные причины срыва сроков строительства исключаются при ведении профессионального независимого технического надзора. Опытные специалисты предусмотрят и исключат риски проекта, сведя к нулю количество кризисных ситуаций в процессе строительства.

Ознакомиться с другими услугами по финансово-техническому надзору

Оформить заявку