Оставить заявку

Составление, анализ и экспертиза смет

Почему нам доверяют составление и экспертизу сметной документации?

Сметные работы – неотъемлемая часть и одна из важнейших составляющих  реализации инвестиционного проекта.

Правильно составленная сметная документация – своеобразный гарант целевого использования средств в ходе выполнения строительных работ. Поэтому опрометчивым является со стороны заказчика решение предоставить формирование сметной документации подрядчикам, даже если при выполнении данной задачи за основу берется сметная документация, предоставляемая проектной организацией. Исправить ситуацию может независимая экспертиза проектно-сметной документации.

В рамках осуществления сметных работ, компания «Руссэксперт» выполняет следующие задачи:

Следует учитывать, что проектная компания при составлении смет проекта стремится не только перестраховаться, заложив определенный коэффициент увеличения в расход строительных материалов, но и не проводит мониторинг и анализ актуальных рыночных цен – т.е. закладывает самые высокие показатели стоимости строительных материалов. Экспертиза проектно-сметной документации позволяет снизить стоимость реализации проекта.

Какие типичные проблемы могут возникнуть на этапе формирования сметной документации подрядчиками, если отказаться от экспертизы смет?

  • При проведении конкурса на выполнение подрядных работ

Практика российского строительного рынка такова, что на этапе выбора подрядной организации, для обеспечения победы в конкурсе абсолютное большинство подрядчиков предоставляет сметы, сознательно составленные некорректно. Часть работ, необходимых и обязательных, не включается в смету для того, чтобы уменьшить итоговую сумму. В результате, если заказчик не является профессионалом в строительной отрасли и не обращается к услугам профессиональных строительных консультантов, то в конкурсе побеждает именно та компания, которая предоставила самые низкие цены.

В ходе реализации строительного проекта подрядчики «вспоминают», что «случайно» и «по вине заказчика» не была учтена необходимая часть работ, и убеждают заказчика срочно увеличить бюджет проекта. В результате дополнительные расходы производятся несколько раз, проектная документация становится не актуальной, и составляется новая, превышающая проектную от 30 до 70%. Своевременно выполненная позволяет оценить реальную стоимость проекта.

  • Если конкурс не проводится, подрядчики выбраны

Если подрядчики уже выбраны на основании рекомендаций или по каким-либо иным мотивам, то в таком случае подрядная организация предоставляет заказчику сметную документацию с сознательно завышенными объемами. Не являющийся профессиональным строительным экспертом, заказчик не может заметить ни дважды, а то и трижды включенные под разными формулировками работы, ни завышение расхода строительных материалов, ни несоответствие стоимости планируемых работ актуальным рыночным расценкам. По нашей статистике, завышение реальной стоимости проекта в этом случае составляет от 35% до 60%. Грамотная , выполненная профессионалами, позволит заказчику работ избежать лишних трат.

Экспертиза проектно-сметной документации и другие услуги «Руссэксперт»

Для того чтобы избежать завышения реальных объемов и стоимости реализации проекта, наша компания осуществляет услуги:

  • составление сметной документации проекта
  • независимая экспертиза сметной документации, т.е. анализ сметы на правильность расчета объемов в соответствие требованиям проекта, правильность принятых расценок, коэффициентов и т.д.

Обратившись к нам за услугами «Составление сметной документации проекта» или «Анализ и экспертиза смет», вы получаете гарантию того, что ваш строительный проект не будет приостановлен из-за нехватки бюджета, ваши инвестиции не будут потрачены нецелевым образом, а строительный проект будет реализован качественно и в установленный срок.

Экспертиза проектно-сметной документации – надежная защита от недобросовестных подрядчиков.